צרו קשר

תהליך הערכת שווי ראויים

לאור המורכבות והרגישות של תהליך זה, מעורבותו של שמאי מקרקעין מוסמך היא הכרחית. שמאי המקרקעין מביא לתהליך
מומחיות ייחודית בהערכת שווי קרקעות, הבנה מעמיקה של חוקי התכנון והבנייה, וידע נרחב בדינמיקה של שוק הנדל"ן

הוא מסוגל לבצע הערכות מדויקות של ערך הקרקעות במצב הקיים ובמצב המוצע, תוך התחשבות בגורמים רבים כמו מיקום, ייעוד, זכויות בנייה, ופוטנציאל פיתוח עתידי

השמאי אחראי להבטיח שהחלוקה החדשה תשמור על איזון הוגן בין כל בעלי הזכויות, כך שכל אחד יקבל ערך שווה או גבוה יותר מזה שהיה לו במצב הקודם. בנוסף, השמאי מסייע בפתרון מחלוקות ובמתן מענה לערעורים שעשויים להתעורר במהלך התהליך.

תרומתו של השמאי חיונית להבטחת הוגנות, שקיפות ויעילות בתהליך האיחוד והחלוקה מחדש, ובכך לקידום פיתוח עירוני מוצלח ומאוזן.

רהפרצלציה- איחוד וחלוקה מחדש

הערכת טבלת איחוד וחלוקה מחדש, או רה-פרצלציה, היא תהליך מורכב ומשמעותי בתכנון ופיתוח קרקעות.

תהליך זה מתבצע כחלק מתכנית בניין עיר (תב"ע) ומטרתו לארגן מחדש את חלוקת הקרקע באזור מסוים, תוך איזון בין האינטרסים של בעלי הקרקעות השונים והצרכים התכנוניים של הרשויות. הטבלה מפרטת את המצב הקיים של הקרקעות, כולל בעלויות, שטחים וזכויות בנייה, ואת המצב החדש המוצע לאחר החלוקה מחדש.

היא מתייחסת לא רק לשטחי הקרקע עצמם, אלא גם לזכויות הבנייה, לייעודי הקרקע, ולערכים הכלכליים של כל חלקה.

מטרת התהליך היא ליצור חלוקה יעילה יותר של הקרקע, תוך שמירה על עקרון השוויון בין בעלי הזכויות השונים.

רהפרצלציה- איחוד וחלוקה מחדש

“Buy land, they’re not making it anymore.”

Site made in WebWave builder.

:אמייל 

office@drn.co.il

רח' הסירה 20
יבנה, ישראל